Что можно сделать своими руками... 
Воскресенье, 22.10.2017

Вы вошли как Гость | Группа "Гости"Приветствую Вас Гость | RSS подписка

Главная | Регистрация | Вход
Разделы Этой темы
Дом, Дача, Загородный дом [27]
Лестницы [5]
Водоснабжение, канализация [11]
Баня, сауна [19]
Электропроводка [9]
Все статьи раздела строительство и ремонт [61]
Крыши и навесы [5]
Погреб, сарай, гараж [2]
Мебель [5]
Комментарии






*
Сделай сам - здоровая еда для твоей семьи.
Форма входа
Главная » Файлы » Строительство, ремонт » Дом, Дача, Загородный дом

Дом своими руками. часть1.
04.04.2012, 16:38

Ремонт дома своими руками часть 1 - Летопись постройки и глобальное планирование

Как водится, начну с самого начала. Правда не с Адама и Евы. И не с дня моего рождения, поскольку момент рождения в подробностях  не помню. История постройки начинается с приобретения половины дома в 2001 году. Дом не новый, построен в 20-х годах прошлого века.  Само собой, уже только почтенный возраст дома вызывает уважение, и даже элементы страха. Но все проходит, проходит и страх, хотя я не даром об этом написал. Перед новосельем делали косметический ремонт. И потолок в комнате рухнул вниз, прямо на пол. Я не удивился этому: законы физики и земное притяжение никто не отменял. Но, во всем плохом всегда есть доля хорошего: вентиляция улучшилась, и дополнительный ход на чердак образовался.
Это замечательное событие сфотографировать не удалось, не до того было. А замечательное потому, что заметили это не только мы с женой, но даже соседи и друзья. Но, мы отвлеклись.

План первого этажаПосле кое – как проведенной зимы вопрос приведения дома в порядок стал очень остро. Руки так и чесались. И вовсе не от скуки. Важнейшим критерием всей строительной затеи была минимальная стоимость и  возможность применить собственные знания и опыт. Знаний и жизненного опыта не так много, как хотелось бы. Но есть очень мощный стимул повысить уровень собственного мастерства. И этот стимул – финансы. Две зарплаты госслужащего не обещают буйного строительства. Да и родители наши не из рода Рокфеллеров. 

Итак, замок – не подарок. Есть половина особняка: веранда 1,2 х 6,2 метра; кухня 2,9 х 3,6 метра; две комнатки 2,7 х 3,6 метра и 3,7 х 3,8 метра. Моя часть дома на рисунке выделена красным.

ArchiCAD Graphisoft (Архикад) — система архитектурного строительного проектирования. Главная идея ArchiCAD – виртуальное здание. Это значит, процесс работы в программе ArchiCAD Graphisoft напоминает процесс настоящего строительства. Но строите Вы не настоящее здание, а виртуальное.

Зимние вечера помог коротать "Архикад". Целая зима вечерами была посвящена его изучению и последующему применению. Вооружился я этим самым Архикадом и мечтой о светлом будущем моего дома. Ну, и пошло дело … .  Идея перестройки возникла из потребности обустроить санузел.  Потом к этому добавилась потребность в комнате для "выравнивания угла". По зрелом размышлении в проекте появился второй этаж.
1. Поскольку часть материала давненько  была  заготовлена, и купленный «замок» был преимущественно деревянным, было принято решение продолжать строительство именно деревянного дома. 
2. И все же состояние дома неприятно настораживало: запущенный дом, низкий фундамент, на крыше модная раритетная черепица, благодаря которой крыша течет, как дуршлаг. Фундамент углублен в землю примерно на 40-45 см. Исключение – погреб. Этот погреб 2 х 2 метра расположен  под кухней. Рядом  с домом, метрах в десяти весело течет ручеек, напоминая о том, что есть и другие развлечения, окромя строительства.
Не существенно порадовало состояние фундамента: дубовые угловые столбы и нижняя обвязка сечением 18 – 20 см.
Грунтовые воды, несмотря на ручей достаточно далеко, однако грунт представлял собой гравий вперемешку с глиной и песком. Этот ручеек, расположен на дне оврага глубиной 2 - 3,5 метра, потому отбирает все грунтовые води на себя.

План перестройкиНе долго думая, составляю план строительной кампании:
- достроить санузел (как же без него)
- достроить большую прихожую 
- достроенная часть дома не должна опираться на уже существующий дом. Но, поскольку земное притяжение никто не отменял, то фундамент под новую постройку выполнить все же придется. 
- Этот новый фундамент должен  располагаться вдоль старого фундамента и отступать примерно на 1 метр. Чтобы не спровоцировать деформацию строения, новый фундамент будет не сплошной, а отдельными столбиками – колоннами.
Конструкция фундамента будет традиционной для нашей местности: 
- траншея заполняется речным песчаником разного размера, максимально плотно трамбуется  в сухую.
- бетонным раствором приливается в последствие верхний 30 сантиметровый слой фундамента (ниже уровня земли). Проливаются глубоко углы и участки примыкания фрагментов, которые выполняются с армированием.
- Над уровнем земли выполняется кладка из легко обработанного песчаника.
- Под дымоход сделан отдельный фундамент
- Дымоход "тянулся" уже, когда был каркас первого этажа. С уровня перекрытия опустил жесткий отвес из рейки, и таким образом стало удобнее и быстрее вести кладку как перестенка так и дымохода. Таким же образом поступил и на уровне 2 этажа при кладке дымохода. В один из дымоходных каналов сразу же вставлялся гофрированный воздуховод. Второй канал, расчитаный на камин оставлен из кирпича.
В месте сочленения деревянной внешней стены и кирпичных перегородок санузла замурованы по три закладных из арматуры 12 мм.
В санузле при засыпке до уровня 0 предусмотрен воздушный вентиляционный канал вдоль нижней деревянной обвязки.
Наклонная балка, которая служит основанием для "подрезанной" стенки лестничного марша опирается на две кирпичные перегородки санузла и "ныряет" под лестницу, где упирается во внешнюю стенку дома. Сначала вроде бы логичное решение намного усложнило расчет лестницы на второй этаж из-за предельно компактного расположения.

План второго этажаПланировка: 
- внешние углы комнаты срезаны, чтобы слишком не приближаться к ручью. Исходя из соображений практичности, нужно обеспечить проезд между ручейком и домом маленького грузовичка, типа ЗИЛ или ГАЗ.
- окна старой части дома, примыкающей к новостройке, превращаются в двери.
- расстояние между стенами отлично превратится в пустоты для гардероба, встроенного шкафа, кладовки и проема для  стиральной машины.
- ванна становится в нижнем пространстве под второй марш ступенек лестницы, ведущей на второй этаж.
- стояк канализации со второго этажа прячется в стену
- котел вешается прямо на стену дымохода возле ванной комнаты

Второй этаж получился таким:

- заложил дверной проем на чердак старой части дома.

- срезал угол между первым и вторым маршем ступенек, в результате чего они стали  существенно удобнее.

- нишу возле дымохода приспособил как встроенный шкаф. В нем стоит гребенка разбора отопительной системы второго этажа (распределитель теплоносителя)

- Перегородка делит помещение этажа на две комнаты, площадью примерно по 15 м. кв. Остается место для просторного санузла с умывальником.

- точки разбора воды максимально приближены к котлу.

Фотографий с того времени сохранилось не много.

Строительство своими руками Дом своими руками Как я построил дом своими руками

Стены на втором этаже не закладывал аж до закрепления водостоков. Выполнял работу сам, без особых проблем – мое Ноу-Хау. Между этажами стоит небольшой навес, дополнительно защищающий от дождя. Этот навес гармонирует с внешним видом дома. Навесы первого и второго этажа широкие и низко расположены. В результате отличная защита от осадков, а стена второго этажа летом почти весь день в тени навеса. Зимой же нижняя половина стены освещена солнцем.
Позднее стены обшил самодельной вагонкой, из третьесортной доски 25-ки
Закладка новой стены Плад перестройки дома
Новая стена заложена с отступом на 90 см от старой стены (см. фото выше).

Третий этап – перестройка чердака под мансарду. Работал с помощниками. Но все же инженерный опыт свой усовершенствовал на столько, что проектировал и делал расчеты самостоятельно. Один из сложных этапов строительства – согласование с соседом будущего проекта.

Старая крыша крепилась как бы на отдельной обвязке, поднятой на 10 – 15 сантиметров над перекрытием первого этажа. Снимать ее не решился. Это привело к тому, что мансарда и второй этаж пристройки в разных уровнях с душевой кабиной. Пришлось ювелирно устанавливать – ловил каждый сантиметр.

Строительство дома своими руками 

В мансарду можно попасть либо из дому, через второй этаж. Либо по лестнице – отдельный вход с улицы. Историю строительства лестницы я описывал отдельно.

Черепичная крыша

Черепица лежит на крыше как китайская Пагода.

Чердак под крышей чердак 

чердак Прохудившаяся крыша - вид с чердака

Вот, я выложил основные рабочие моменты. Дальше пройдемся по дому и посмотрим фото выполненных работ.


По хронологии стройка растянулась на несколько лет:

Косметические ремонт и подвод воды 2001 год. Тогда же и огородил двор, чтобы соседские козы не топтали цветник.

Траншеи и фундамент выполнены с помощниками: отцом и тестем в отпуске 2003 года.

Каркас первого этажа собран за две недели до праздника Пасхи 2004 года. 

Вечера и субботы были заняты не скучанием перед телевизором, а нарезкой и раскладыванием коротышей в стене первого этажа.

Каркас второго этажа и крыша  - октябрь 2004 года.

Зима и весна принесли некоторый отдых вызванный накоплением денежных средств.

Стены на втором этаже построены в течение весны – лета 2005 года, вечерами и по субботам, как выдавалось свободное время.

В отпуске, осенью 2005 года на столько увлекся, что играл с домом, как с конструктором: разобрал стены первого этажа. Прострогал касательные поверхности и собрал все заново, прокладывая стыки утеплителем.

Зимой отдыхал, снова и снова переживая впечатления от осенней работы. 
С весны 2006 года обшил первый этаж вагонкой и утеплителем. Утеплил и перекрытия между этажами.
 21 августа 2006 года – Событие: привезли столярку.
И осенью 2006 года, во время отпуска смонтировал котел и теплые полы в коридоре. В большой гостинной тогда еще и полов не было.

Зимой 2007 года подготовил места под полы в прихожей, гипсокартон.

Весна 2007 года – доделал гостинную и ванную комнату на первом этаже.


Летом 2008 года – сделал встроенный шкаф в прихожей и несколько дверей.

На протяжении 2008 – 2009 года выдаются свободные деньки. В результате, в эти самые деньки достраиваю второй этаж: стены, перекрытия, полы, наружная и внутренняя  обшивка вагонкой, отопление и сантехника, вентиляция, ступеньки входа.

В 2008 – 2009 годах, окромя строительных работ, копил денежку для перестройки крыши и мансарды. Осенняя реконструкция крыши – отдельная эпопея.

Зима 2009 – 2010 года вместе с снегом принесла и долгожданные материалы для полов, вагонку, утеплитель, радиаторы отопления, плитку, ну и другие подарки от деда Мороза, за которые все же пришлось рассчитаться накопленными деньгами.

В августе 2010 года, с помощью кума Романа (дай бог ему здравия), построил металлический каркас внешних ступеней винтовой лестницы.

Весной – осенью 2010 года построил перегородки мансарды и их утеплил.
В отпуске 2010 года вымостил каменную дорожку, создавшую въезд во двор  Дорожка к дому из камня
.

Весна и осень 2011 года, в результате упорного труда, подарила полы, обшивку, отопление и сантехнику.

Из остатков раритетной старой черепицы, которую снял с крыши, строю беседку.

И на конец: Ура! 19 декабря 2011 года сдаю готовый объект жене. На радостях, до весны иду в «отпуск».

Жена вела учет этапов строительства по своим приметам, чем то напоминающим летосчисление древних мудрецов:
Начало – после первого года учебы детей в школе.
Второй этаж – революция в Киеве (на втором этаже была своя революция).
Первое застолье в гостинной – празднование 37 летия.
Исторические события не привязываются к конкретной дате.  Дата получает известность благодаря событиям.





Категория: Дом, Дача, Загородный дом | Добавил: opastu | Теги: строить, дом, своими руками, ремонт
Просмотров: 4000 | Загрузок: 0 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск по сайту


***
**

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Зроби своїми руками ARV Reserch: Электроника - просто, полезно, увлекательно. Электронные устройства и программные средства для радиолюбителей и профессионалов, только авторские разработки, плагиата нет! Разработки на заказ. Обменяйся ссылкой. Размести свою ссылку.
Конструктор сайтов - uCoz Copyright MyCorp © 2017