Кровля в моем доме — не исключение. И все же,  сначала нужно осмотреться.  Итак, имеем дом постройки 1977 года, белого кирпича,  с пристройкой.    

Площадь старой кровли примерно 140 квадратных метров. Крепление всех элементов кровли  гвоздевое, без применения скоб.  Двухскатная полувальмовая форма кровли выполнена из асбоцементных листов (шифер). Висячие стропила с затяжками, которые одновременно являются и балками перекрытий, т. е. несущей частью потолка в жилом помещении дома.  Обрешетка из шалевки  скрепляет все  стропила между собой.  Под асбоцементными листами подложен рубероид. Верхняя часть стропил усилена затяжкой. 
Кровля пристройки покрыта асбоцементными листами, уложенными на наслонные стропила.  Один конец стропила  опирается на стену пристройки, другой - на стену основного дома.
    
Кровля старая, ремонтировалась  в течение последних 10 лет.  Часть кровли неоднократно протекала, о чем свидетельствует  состояние обрешетки на веранде и на пристройке.  Рубероид  над пристройкой однажды был заменен, над остальной частью кровли  он превратился в решето. При осмотре кровли с чердака  сквозь отверстия в рубероиде и в стыки шифера  можно наблюдать фрагменты неба и облака.
Отдельный вопрос  - жучки-древоточцы.  Повсеместно наблюдаю на чердаке «снег» - пыль от жука – точильщика, которого в народе называют «шашель».  А промазанные отработкой (отработанным  моторным маслом) стропилины  просто пестрят отверстиями этих самых жуков.  Видимо отработанное моторное масло не мешает жучкам усиленно питаться древесиной.
Итог. 
Кровля простояла примерно  40 лет. Течет. Ремонтировать  кровлю необходимо, пока  не начались массовые течи и обрушение штукатурки с потолка. 
 
Попутно стал вопрос состояния веранды: кровля  в неудовлетворительном  состоянии, цоколь  веранды дал трещину.  Само помещение  веранды деревянное, строить новую кровлю  с опорой на деревянные стены  не имеет смысла. 
 
Водяная система отопления имеет твердотопливный и газовый котлы с естественной циркуляцией теплоносителя. Котлы установлены параллельно, отсутствует  отсекающая арматура подачи теплоносителя и возможность их эффективного  использования.